【福山賃貸】ロピアオープンで大注目！「新市町」エリアの住みやすさを徹底解説エリア紹介

2026年5月22日

こんにちは！LIFUKU福山北店店長の山田です！！

福山市で賃貸物件を探している皆様へ、
今回は、のどかで住みやすい人気エリア「新市町（しんいちちょう）」周辺の住みやすさや周辺環境について、地元スタッフの目線で詳しくご紹介します！

エリアの総合評価

まずは、このエリアの特徴を星の数で評価してみました！（※LIFUKU調べ）

評価項目	評価
人気度	★★★★
利便性	★★★
家賃のやすさ	★★★★★
住みやすさ	★★★★
子育てのしやすさ	★★★★

【エリアの総評】
福山市の北西部に位置する新市町は、全国の祇園祭の発祥の地とも言われる「素盞嗚神社」がある歴史ある街です。お隣の府中市や神辺町へのアクセスが良く、周辺には製造業の工場も多いため、職住近接のエリアとして根強い人気があります。

中心部に比べると家賃相場がリーズナブルで、広めのお部屋を探しやすいのが最大の魅力！さらに、話題のスーパー「ロピア」がオープンしたことで、お買い物の利便性が一気に爆上がりしました。豊かな自然と伝統的な文化に囲まれ、便利にコスパよく暮らしたいファミリー層や単身者にいまイチオシのエリアです。

🏫 1. 学区情報（小学校・中学校）

お子様がいらっしゃるファミリー層にとって一番気になるのが学区ですよね。

主に「新市小学校」「常金丸小学校」「網引小学校」「戸手小学校」など

中学校は主に「新市中央中学校」となります。

⚠️ 学区に関するご注意事項

住所の番地や区画によって、指定される学区が異なる場合がございます。上記はあくまで目安となりますので、最終的な学区情報については、必ず**福山市役所の公式ホームページ（学区一覧表）**にてご自身でご確認をお願いいたします。

[🔗 福山市公式HP – 小・中学校の通学区域（学区）について]

🛒 2. 毎日のお買い物事情（スーパーなど）

「少しのどかな場所」とはいえ、毎日のお買い物に困ることはありません！主要道路沿いにお店が集まっています。さらに、いま大注目のあの大型ディスカウントスーパーも……！

ハローズ新市店： 24時間営業なので、お仕事で帰りが遅くなった日や、急な買い出しにも安心。敷地内にはドラッグストアや100円ショップもあり、ワンストップで用事が済みます。
オンリーワン新市店： 地元の新鮮な食材が安く手に入る、地域密着型のスーパーです。

注目！「ロピア」が新市町に登場！
日本全国で大人気のディスカウントスーパー「ロピア」が、ここ新市町（戸手エリア）にオープン！
「食のテーマパーク」とも呼ばれるロピアは、圧倒的なボリュームの精肉や、新鮮な鮮魚、お惣菜が大人気です。
これからは福山市内中心部まで行かなくても、新市町内でロピアの激安お買い物が楽しめちゃいます！
毎日のお買い物がさらにワクワクすること間違いなしですね✨

🌃 3. 夜の人通りや明るさ（治安・安心感）

新市町は全体的に閑静な住宅街と田園風景が広がる、非常に治安の良い落ち着いたエリアです。

国道486号線沿いや新市駅周辺は街灯や店舗の明かりがありますが、一歩住宅街に入ると夜間は人通りが少なく、暗くなる場所も多いです。夜間の徒歩移動が心配な方や一人暮らしの方は、駅近くや主要道路にアクセスしやすい街灯の多いルート沿いの物件を選ぶとより安心です。

🌳 4. 公園・お出かけスポット情報

芦品公園（あしなこうえん）： 小さなお子様が遊べる遊具があり、春には綺麗な桜が咲く、地元の人に愛される憩いの公園です。
素盞嗚神社（すさのおじんじゃ）： 「天王さん」の愛称で親しまれ、全国の祇園祭の発祥地とされる新市町のシンボル！毎年7月の「祇園祭」は圧巻で、特に最終夜の「けんか神輿」では約500kgの巨大な神輿が境内で激しくぶつかり合います。ものすごい熱気と歓声に包まれる、伝統ある自慢のお祭りです！

備後國一の宮　素盞嗚神社

備後國一の宮　素盞嗚神社 | 広島県福山市にある素盞嗚神社(すさのおじんじゃ)公式サイトです。600年台に創… 広島県福山市にある素盞嗚神社(すさのおじんじゃ)公式サイトです。600年台に創建された式内社で、御祭神は素盞嗚尊・奇稲田姫命・八王子命をお祀りしております。

🍽️ 5. 有名な飲食店・おすすめグルメ

蔵王町から東深津町にかけての国道182号線沿いは、福山市内屈指の「グルメ激戦区」です！

お好み焼き（府中焼き）： お隣の府中市に近いため、新市町でも美味しい「府中焼き（ミンチ肉を使い、外がカリッと仕上がったお好み焼き）」が食べられるお店が点在しています。
アットホームなカフェ： 古民家を改装したカフェや、地域密着型の喫茶店など、休日にのんびり過ごせるスポットがあります。

蔵王町・深津町エリアでおすすめの飲食店

てっちゃん: 昔から地元で愛されるお好み焼き・もんじゃ焼きの人気店！
広島で美味しいもんじゃが食べられる貴重なお店で、コスパも抜群です。アットホームな雰囲気でリピート確実✨
トラットリアロマーノ: 新市駅近くの大人気イタリアン！
パスタやピザなど何を食べても美味しく、ランチ時はいつも賑わっています。お部屋探しの内見帰りに、素敵なランチを楽しみたい時にぜひ！

🚗 6. 交通状況（渋滞やアクセスのしやすさ）

電車（JR福塩線）： 「新市駅」や「戸手駅」があり、福山駅方面への通勤・通学の足として利用されています。
車での移動： メイン道路である国道486号線が東西に走っており、府中市方面や神辺町・フジグラン神辺方面へストレートにアクセスできます。
注意点： 利便性が高い反面、朝（7:30〜8:30頃）や夕方（17:30〜19:00頃）の通勤・帰宅時間帯は、国道486号線を中心に周辺の工場や学校へ向かう車で渋滞しやすくなります。車通勤の方は事前のルート確認や、ちょっとした抜け道を覚えておくと便利ですよ。