【福山賃貸】アクセス良好なベッドタウン！「山手町・津之郷町・瀬戸町」エリアを徹底解説

2026年6月19日

こんにちは！LIFUKU福山西・尾道店店長の宗政です！！

福山市で賃貸物件を探している皆様へ、
今回はお客様からもリクエストの多い人気エリア「山手町・津之郷町・瀬戸町」周辺の住みやすさや周辺環境について、地元スタッフの目線で詳しくご紹介します！

山手町・津之郷町・瀬戸町の
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エリアの総合評価

まずは、このエリアの特徴を星の数で評価してみました！（※LIFUKU調べ）

評価項目	評価
人気度	★★★★
利便性	★★★★
家賃のやすさ	★★★★★
住みやすさ	★★★★
子育てのしやすさ	★★★★★

【エリアの総評】
福山市の西側に位置する山手町・瀬戸町・津之郷町は、豊かな自然を残しつつ、近年ファミリー向けの新しい住宅地やアパートが次々と建っている人気のベッドタウンです。芦田川を挟んですぐ中心部へアクセスでき、JR山陽本線の備後赤坂駅や福山東ICへ繋がるバイパスも近いため、どこへ行くにも便利なのが特徴です。静かで治安が良く、広々とした環境で子育てをしたいファミリー層に、今とっても選ばれているエリアです。

🏫 1. 学区情報（小学校・中学校）

お子様がいらっしゃるファミリー層にとって一番気になるのが学区ですよね。

山手町エリア： 主に「山手小学校」など
津之郷町エリア：主に「津之郷小学校」など
瀬戸町エリア：主に「瀬戸小学校」など

⚠️ 学区に関するご注意事項

住所の番地や区画によって、指定される学区が異なる場合がございます。上記はあくまで目安となりますので、最終的な学区情報については、必ず**福山市役所の公式ホームページ（学区一覧表）**にてご自身でご確認をお願いいたします。

[🔗 福山市公式HP – 小・中学校の通学区域（学区）について]

🛒 2. 毎日のお買い物事情（スーパーなど）

日々の生活に欠かせないスーパーやドラッグストアも充実しています。

ハローズ瀬戸店・津之郷店： 西部エリアの強い味方、安心の24時間営業！お仕事帰りやお出かけ帰りの夜遅い時間でも、時間を気にせずお買い物ができて本当に便利です。
エブリイ瀬戸店： 生鮮食品の安さと新鮮さで圧倒的な人気を誇るスーパー。週末のまとめ買いにも外せません！

🌃 3. 夜の人通りや明るさ（治安・安心感）

このエリアは近くに国道2号線（赤坂バイパス）が走っているため、夜間でも車通りが多く、大通り沿いは車のライトや街灯で比較的明るいのが特徴です。

注意点として、バイパス沿いや大通りに近い物件は、夜間でも車の走行音が気になる場合が多々あります。音が気になりやすい方は、大通りから少し中に入った住宅街エリアを選ぶか、ペアガラス（複層ガラス）など防音性の高い物件を選ぶのがおすすめです。また、住宅街に入ると一気に静かになり暗い道も増えるため、内見の際は周辺の街灯の多さも合わせてチェックしておくと安心です。

🌳 4. 公園・お出かけスポット情報

福山市立動物園（芦田町ですが、津之郷・山手方面から車ですぐ！）： 週末に気軽にいけるファミリーの定番スポットです。日本で唯一「マルミミゾウ」に会える動物園としても知られています。
サファ福山：地元で大人気のスーパー「エブリイ」やホームセンターの「ユーホー」をはじめ、ドラッグストア、古着屋さん、飲食店などが集まる大型の複合商業施設です。広い駐車場があり、日々の食材・日用品のお買い物から、休日のショッピングまでワンストップで完結するため、特に瀬戸町周辺に住む方にとっては欠かせない生活の拠点です！

🍽️ 5. 有名な飲食店・おすすめグルメ

バイパスや大通り沿いを中心に、実力派のグルメスポットが点在しています！

てっぱん、お好み焼き： 地元で長く愛されるアットホームなお店が多く、お腹いっぱい食べられます。
こだわり派のラーメン・うどん店： ラーメン激戦区の福山において、隠れた名店や行列のできるお店が実はこのエリアに集まっています。

山手町・津之郷町・瀬戸町エリアでおすすめの飲食店

ヨッシーのたこやきお好み焼き（山手町）: 気さくな店員さんが迎えてくれる山手町の人気店！具材にこんにゃくが入った珍しいたこ焼きやお好み焼きは、どこか懐かしくクセになる味でリピーター続出です🐙
大笑酒場滝口商店（山手町）: 名物の絶品トンカツや、ユニークな創作料理が楽しめるアットホームな人気居酒屋！お酒の種類も豊富で、仕事帰りにふらっと寄りたくなるような地域に愛される名店です✨

🚗 6. 交通状況（渋滞やアクセスのしやすさ）

電車での移動： 瀬戸町・津之郷町からは、JR山陽本線の「備後赤坂駅」が利用可能。福山駅までたった1駅（約5分）なので、駅周辺への通勤・通学や飲み会の日も安心です。
車での移動： 国道2号線（赤坂バイパス）へのアクセスが非常に良く、神辺方面にも尾道・広島方面にもスイスイ行けます。山手町からは芦田川沿いを走れば、福山駅前まですぐに到着します。
注意点： 朝夕の通勤ラッシュ時は、山手町から中心部へ向かう「神島橋（かしまばし）」周辺や、国道2号線との合流地点を中心に渋滞が発生しやすくなります。車通勤の方は、少し時間をずらすかルートをいくつか把握しておくのがスマートです。